谈一谈湛江房价

吃飯時刷到這樣一個視頻：

俺的心再次被資本無情地痛擊。

這會是俺能承擔得起的房價嗎？

俺還是乖乖地留在湛江買房吧。

晚上無聊，統計了一下鏈家網的數據。

Holy！？

雖然湛江房價比廣州低一點，

但是……往下看就懂了。

先是各區的房價散點圖。

赤坎和霞山大部分集中在元附近，而其餘各區縣價格聚集的位置則相對較低，遂溪應該是均價最低的縣級市。

接下來看小提琴圖，更加明顯反映房價數據特徵。

可見，霞山和赤坎的房價數據較均勻，但跨度較大，說明方差較大。其中，赤坎最高價竟然到了+，這是何等的人間疾苦！？？而坡頭、麻章、遂溪、吳川的分佈方差較小，數據主要集中在均值附近；遂溪房價的分佈呈現雙峰狀，說明遂溪房價分佈很不均勻。從均值看，赤坎最高，遂溪最低（中間的紅橫線）；從最大值看，同樣是赤坎最高，而坡頭最低；從最小值看，各地區差距不大。這結果和湛江地區發展差異基本相符。坡頭和吳川的均價都快接近了。（淚目）

最後，將各地區均價和人均可支配收入匯總成表。

注：數據來源政府報告以及鏈家網

可看到，房價與收入的比值，竟然是霞山最高，其次是遂溪！最低是吳川，其他地區差不多。但即便是最高的霞山區，平均而言，不吃不喝，天天當奮鬥者，一年下來大概可以買4.67平的房子；假設通脹水平不變，那麼大概20年就可以買一個百平豪宅了！想想就很興（nao）奮（huo），強顏歡笑。

真是個沒有富貴命，卻得了富貴病的城市。

最後，為了驗證視頻的真假，附上廣州和深圳的房價散點圖以及小提琴圖；看看就得了，沒啥好分析的，反正也買不起。

（廣州）

（深圳）

最後的最後，貼上b站視頻的